我买了一间50㎡写字楼(期房)是9层，买房时售楼小姐说我买的楼上10层是避难层，交房时开发商先让我们

更新时间：2019-08-10 03:14:04

问题描述：

我买了一间50㎡写字楼(期房)是9层，买房时售楼小姐说我买的楼上10层是避难层，交房时开发商先让我们办完交房手续后才验房，交房一个多月后发现房棚顶漏水，我到10一看，我们50㎡的房子上层平行全部是物业的卫生间，我永该怎么样维权。

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谭蕾律师
服务地区：山东-青岛

比较难，看看你的合同中有无相关内容约定

2018.12.09 10:51:30

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法院起诉，可以委托律师维护你的权益

2018.12.07 21:36:04

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　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2018.12.19 01:40:46

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

2019.08.10 03:14:04

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