当前位置：找法网 > 房产纠纷 > 商品房纠纷 > 商品房预售 > 何为期房、现房

何为期房、现房

更新时间：2019-08-14 20:27

找法网官方整理

问题相似？直接咨询律师 >

导读：

商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段

　　商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

拓展阅读

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

大家都在问

我也要提问 >

期房转现房是什么意思

期房一般情况下不可以转卖，因为没有取得房屋产权证书，不能进行转让。期房尚未取得房屋产权证书，因此无法进行不动产产权变更登记，导致无法转卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才能发生效力。国家对不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。如果需要进行不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，并且自记载于不动产登记簿时发生效力。对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

综合律师团队

请问期房和现房的交款方式一。请问买期房和买现房的交款方式一样吗？

期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大；现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大；现房，一是时间晚选择余地小

综合律师团队

期房按揭与现房按揭的区别。

您好，房产抵押，一般的是连带地一起抵押的。土地抵押，如果抵押土地上后建的房屋不在抵押范围之内。土地使用权抵押的，抵押是地上存在建筑物，一并抵押，俗称“房随地走”，但是抵押以后新增的地上建筑物在行使抵押权时，不享有优先受偿权；房屋抵押的，土地使用权一并抵押，称为房随地走

平台法律顾问团队

相关知识推荐

期房转现房是什么意思

综合律师团队已解答

请问期房和现房的交款方式一。请问买期房和买现房的交款方式一样吗？

综合律师团队已解答

期房按揭与现房按揭的区别。

平台法律顾问团队已解答

现房抵押期房抵押担保

平台特邀律师已解答

期房抵押和现房抵押的区别

找法网咨询顾问已解答

期房和现房有什么区别？期房和现房哪个好？

平台特邀律师已解答

问题没解决？立即咨询律师

#3分钟内获得解答

银行要求期房转现房，买了期房最迟多少年可以转成现房

平台特邀律师已解答

现房交了定金还能换期房吗？

综合律师团队已解答

关于期房转现房风险，为何房屋还未交付，银行要求签署期房转现房

平台法律顾问团队已解答

期房与现房差距太大

综合律师团队已解答

律师解答动态

刚刚

因为租房引发矛盾房主蛮不讲理恶人先告状要把我的微信聊天记录公开发到小红书平台

房主若把聊天记录公开发到小红书，可能侵犯你的隐私权等权益。你可先和房主沟通，表明其行为不合法，要求停

48秒前

在福彩公益里面被骗了6万块钱

遇到这种情况别慌，先把和对方沟通的聊天记录、交易记录等证据都保存好，这些能证明你被骗的事实。之后可以

15分钟前

83岁老人每月能领多少钱

83岁老人每月领的钱要看具体情况。要是老人有养老保险，按缴纳情况和当地政策领养老金。没养老保险但符合

15分钟前

我在上海极兔转运中心干了半年，因为我转班导致我自离，自离以后不能入职了

自离不能入职这种情况得看单位规定是否合理合法。要是单位规章有自离不能再入职的明确规定，且规章制定程序

17分钟前

你好！我重福建空运两只宠物礼拜一下午五点至六点发得货，现在还没收到可以查吗

可以查。首先要收集好发货的凭证，像运单之类的，上面有运输单号和发货时间等信息。接着通过物流的官网或相

17分钟前

我想把年龄改大2岁可以吗

随意改大年龄是不合法的，可能面临法律风险。若有正当理由需要更改，需有能证明真实年龄的材料。你可以找出

19分钟前

手机被学校以保管名义进行收缴超过一个学期如何让学校归还

学校以保管名义收缴手机超一学期不还不合理。可以先和学校沟通，说明手机是个人合法财产，学校保管期限已过

19分钟前

房东自己做了蜂电系统，房东收一元，房东现在说合同里写了多于国家电网的收费是蜂电系统的改造费和使用费

合同里虽写多于国家电网收费是系统改造和使用费，但这也得合理合法。房东超出国家规定电价收费，可能不合理

我也要提问

热门服务

本地找律师在线问律师电话问律师学法律知识合同定制文书定制

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟