没有房产证，土地使用证是爷爷的名字，房改的话5个姐姐有分财产的权利吗？有纠纷怎么合理解决？没有房产证

更新时间：2019-03-22 22:12:50

问题描述：

没有房产证，土地使用证是爷爷的名字，房改的话5个姐姐有分财产的权利吗？有纠纷怎么合理解决？没有房产证，土地使用证是爷爷的名字，爷爷奶奶都去世了。家里有5个姐姐，我爸爸是最小的，爷爷奶奶去世20多年了，房改的话5个姐姐有分财产的权利吗？爷爷奶奶和我爸爸一直住在一起农村一般都是儿子抚养的多。有纠纷怎么合理解决？

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范海华律师
服务地区：山东-烟台

您好，所有子女都有继承的权利，先协商处理，协商不成可以起诉。

2018.10.28 09:34:46

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2018.11.29 14:53:33

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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
　　(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
　　(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

2018.12.10 08:03:36

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离婚财产属于夫妻共同财产，应当进行分割。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

2019.03.22 22:12:50

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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

如果没有遗嘱或分书，一般是有权利的，建议协商解决。

2018.10.28 09:03:40

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法律怎么规定分的，因为都是我爸爸抚养的，总不能平分吧。而且我爸爸住自己盖的房子也是我爷爷的名字。要是这样还不得你死我活的局面。我可不想这样，让老人多活几年吧。

2018.10.28 09:09:55

如果你爸爸尽了主要赡养义务，你爸爸可以适当多分。

2018.11.05 08:31:29
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