就是我租了一个商铺，但是这个商铺是我的房东从市场租的房子，然后租给我的，但是现在房东的合同快到期了！

更新时间：2019-02-01 13:30:34

问题描述：

就是我租了一个商铺，但是这个商铺是我的房东从市场租的房子，然后租给我的，但是现在房东的合同快到期了！房东找我要2700元房租，我去找了市场，等房东的租期一到，我就从市场租这个商铺！但是现在我的房东蛮不讲理非要我交2700元房租！市场说如果和房东调解不好，就不租给我商铺，也不让我开门，现在我的货还在里面！他们不让取，我该怎么办？

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郜云律师
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您好，如果是未经原房东同意，属于非法转租，非法转租的合同，原房东享有解除合同的权力。

2018.10.28 12:57:50

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2018.11.03 22:13:30

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《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2018.11.16 18:14:23

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2019.02.01 13:30:34

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