我就是跟房东签了合同，租了他的档口

更新时间：2014-12-25 20:27:24

问题描述：

你好！我就是跟房东签了合同，租了他的档口，现在生意不好，打算转让掉！现在房东要我2万转让费和两个月押金房东都说不退还，合同里面都没有些这些，就是有一条未经过房东同意，不得转让给他人，您说这样我该怎么办？

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未经出租人同意转租房屋有效吗|||　　依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租详细>>

2014.12.19 20:54:06

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朱群生律师
服务地区：广东-深圳 139-2656-7179

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可以拿合同来找律师，委托起诉对方

2014.12.20 00:22:32

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赵松律师
服务地区：广东-深圳

可以起诉

2014.12.19 21:13:16

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胡文友律师
服务地区：北京-北京

到法院起诉解除

2014.12.19 21:33:40

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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳

不许转让可以提前解除合同，按合同规定承担违约责任

2014.12.19 22:02:03

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罗强律师
服务地区：广东-深圳

找你要转让费，没有法律依据；至于两个月的租金，看合同里是否有约定单方解除租赁合同的违约金的承担方式是什么。若需详细咨询，欢迎致电法秘书团队合同法律师吕律师

2014.12.19 22:26:21

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陈清旭律师
服务地区：广东-深圳

你好，需要看看租房合同才能分析

2014.12.19 22:53:06

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廉立国律师
服务地区：广东-深圳

这个事情本来就难以处理，特别是没有详细合同的前提下。你要么转高价，要么押金不要。

2014.12.19 23:15:28

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邓雄律师
服务地区：广东-深圳

合同约定不经过房东同意不能转租，那就必须经过房东同意。

2014.12.20 08:39:15

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陈浩浩律师
服务地区：广东-深圳

尽量协商解决，协商不成可向人民法院起诉。

2014.12.20 13:00:40

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乐园律师
服务地区：广东-深圳

你方可以根据合同约定单方解除合同，但是应当承担一定的违约责任。

2014.12.20 17:35:36

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郑永凤律师
服务地区：广东-深圳

合同约定不能转，那你就不能转，硬转是要承担一定责任的，但两万是否合理，我们现在无法做出判断

2014.12.21 20:28:16

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黄志丹律师
服务地区：广东-深圳

你好！具体要看合同约定和情况才能分析

2014.12.22 11:59:35

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高超律师
服务地区：广东-深圳

您好，根据合同约定你确实没有转让的权利，如果一定要转让的必须房东同意。

2014.12.25 20:27:24

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