房屋抵押贷款，为什么把钱打到第三方账户，第三方有什么风险？

更新时间：2019-05-27 13:18:41

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顾笑清律师
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第三方收钱，是没有什么风险的

2018.10.22 20:25:31

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根据《物权法》规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。在接受房产抵押时，银行除了凭抵押人持有的房产权证或房产信息外，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。因此，将房屋进行抵押贷款时，只需依法办理有关手续即可。

2018.11.18 00:04:43

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房屋抵押贷款申请资料如下：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2019.04.24 09:08:03

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一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。对于我们银行来说，抵押贷款虽是一种很“保险”的贷款方式，当借款人不能按规定履行还款义务时，银行可以通过对抵押物行使权力而收回款项。正是由于抵押贷款的这种特点，易造成信贷人员对房地产抵押贷款风险的认识不够，不能正确认识到抵押贷款风险的存在及其程度，忽视了房地产抵押贷款风险会危及信贷资金的安全，若抵押的设定存在不符合法律规定的因素，将会影响其法律效力和实现，并最终给农商行主债权的实现带来一定的法律风险。二是信贷人员不按操作流程要求或规章制度办理业务，如在贷款发放之前不进行现场真实性调查、未进行认真的事前尽职调查和贷后评价、未正确评估借款人第一还款来源和房地产合理的市场价格等因素，往往导致贷款决策失误，准入不严谨，贷后管理失效。

2019.05.27 13:18:41

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