银行抵押贷款需要放款给第三方，第三方有什么影响？

更新时间：2018-08-12 09:29:27

问题描述：

我有个朋友，说他准备做房屋抵押贷款（自己房子），但银行要求他必须有个下款指定人（他说是第三方）。他让我尽快和他去银行去办理手续。我想知道如果这样做了，以后我会有什么经济风险，他说没有风险，就是让我和他去银行办一张卡，用于接收贷款资金，我想知道对我有影响吗？算连带担保吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

贺军律师
服务地区：四川-绵阳

有风险，银行可要求你归还。

2017.06.07 07:22:38

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1557050 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

贷款担保方式分类具体如下：担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。以上就是对小贷担保的解答。

2017.09.09 12:21:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1818680 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。　　首先，贷款担保人是这样一个角色：当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要代替借钱人把钱还清。之后，担保人可以向借款人追偿。　　其次，担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，债权人会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，债权人就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。

2018.05.22 01:50:31

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助304866 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　贷款担保人有什么风险：　　(一)永久担保人的风险　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。　　(二)影响担保人的贷款额风险　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。　　(三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险　　应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

2018.08.12 09:29:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。