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我付百分之40的首付，签的是合作建房合同，开发商那边什么证都没有，我现在想退房，但是合同签了单方面毁
更新时间：2018-11-08 11:28:13
问题描述：
我付百分之40的首付，签的是合作建房合同，开发商那边什么证都没有，我现在想退房，但是合同签了单方面毁约要付总款百分之五十我该怎么做
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张红梅律师
服务地区：广西-南宁
你好，这个主要还是要看你们的合同如何约定，首先需要考虑在该合同签订及履行过程中，开发商是否存在过错足以让让你可以单方解除合同。如对方无过错，则对于开发商是否可以收取总价款50%的违约金，主要看你的违约行为给开发商是否造成损失及造成多大损失。根据法律规定，违约金不得高于所造成的的损失的30%，希望对你有所帮助。
2018.10.22 16:08:09
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胡钦律师
服务地区：广西-南宁
137-6861-7880
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法律规定合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。具体情况可以电话联系详谈。
2018.11.08 11:28:13
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宾顺喜律师
服务地区：广西-南宁
138-7887-4118
咨询我
要根据合同约定认定合同是否有效，建议带上你的材料当面沟通为妥。
2018.10.21 13:59:19
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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁
186-0781-5969
咨询我
开发商无理。完全有理由争取把所交房款要回来。
2018.10.21 11:12:44
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张桂香律师
服务地区：广西-南宁
这个最好能提供你们的合作建房合同给我看看，你们的权利、义务的具体约定是怎么样的，还要你们的违约责任又是如何承担的，如果我没看合同的话，不知道怎么给你分析啊。
2018.10.22 11:59:22
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李艳律师
服务地区：广西-南宁
您好，对方所建的房屋是否是小产权房？你们这合同名为合作建房实为买卖房屋。
2018.10.24 15:54:04
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