房子已经付了首付款，签了选房合同，由于当时开发商证不齐没有签正式合同，另现在建的
更新时间：2015-01-30 14:22:32
问题描述：
房子已经付了首付款，签了选房合同，合同上注明退房要扣总房款的百分五，由于当时开发商证不齐没有签正式合同，另现在建的房子也没有按照沙盘建，沙盘上我们房旁边是路，说旁边正在建的房子会拆掉，我们当初也是看着沙盘买的，但现在不但没有拆，反而建的更高，但我们没有证据，只是口头答应我们会拆，现在我们能退房吗？会要违约金吗？
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