我给房东的合同租凭是一年，但是合同未到期，房东要求我提前退房子，房东是不是应该补偿我的损失呢？

更新时间：2019-05-13 22:43:35

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陈鹏辉律师
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你好，有权要求房东补偿你的损失。

2018.10.14 16:35:19

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合同上写的是违约的一方要求赔一个月的租金给另一方，但是房东拒绝赔偿违约金，我该怎么办呢？

2018.10.17 15:01:26
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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

2018.12.17 14:18:05

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1. 当开发商经购房人催告后，在三个月的合理期限内仍未履行其义务时，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2. 合同中的违约金条款：每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，但此违约金约定过低，无法有效弥补购房人的损失，也无法对开发商起到制约作用。
3. 开发商开发手续不全会导致合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同将视为无效合同。由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款。
4. 开发商未经购房人同意擅自变更设计属于违约行为。在购房人与开发商签订的合同中，通常会约定开发商在变更设计之前必须经过购房人的同意。如果开发商未经同意擅自变更设计，就构成违约，购房人有权要求退房。

2019.05.05 20:47:44

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租房合同怎么签、如何签

1. 双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量，包括房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施，以及房屋的面积、间数等。
2. 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任。可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
3. 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

2019.05.13 22:43:35

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