商铺要转让，商铺过户费怎么算？

更新时间：2018-10-10 18:45:59

问题描述：

我的老婆是一个特别精明的人，他之前一直要开一个店铺。我之前是一直都反对的，但是后来我发现我的老婆经营的非常的不错。我就默默的支持他了，现在的我的老婆想要休息。不想要再继续经营了，准备把商铺过户了。请问商铺过户费怎么算？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

余伟安律师
服务地区：陕西-西安 189-9128-2806

咨询我

您好。卖家支付的税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:a、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:a、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。b、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2018.10.10 12:05:53

点赞
刘明磊律师
服务地区：陕西-西安 133-7905-5822

咨询我

你好，商铺过户费包括：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税:房屋产价的0.05%；土地增值税；个人所得税；营业税及附加税；土地出让金。买家支付的税费：房地产交易手续费:3元/平方米；房屋登记费:550元/本；权证印花税:5元/本；印花税:房屋产价的0.05%；契税:交易价(或评估价)×3%。希望对你有所帮助

2018.10.10 12:07:29

点赞
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

双方协商处理，签订转让过户合同。。。。。

2018.10.10 18:45:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子过户费是多少

房子过户费是多少

但还不知道具体哪个摊位，买的当天我们双方都签了《使用权转让协议书》，还可以的

咨询者你好：如果你们的协议合法有效并且你已经履行了自己应当履行的义务，对方就无权再额外增加过户费用，你可以起诉到法院要求对方继续履行协议。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

父子之间可以断绝关系吗?

父子之间可以断绝关系吗?

家属取保候审申请书范文

家属取保候审申请书范文

商铺过户需付些什么费用，36平方米大概需要付多少？谢谢

具体可以咨询住管部门

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

商铺转让经营权过户费咋算

具体的费用可咨询当地的相关部门

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问9个平方的服装商场过户费需要多少钱？

咨询当地房产部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金的法律规定

租房合同违约金的法律规定

二手房买方如何毁约

二手房买方如何毁约

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房办房产证的流程是什么

拆迁安置房办房产证的流程是什么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房是否受到法律保护

小产权房是否受到法律保护

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房可以购买吗

拆迁安置房可以购买吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房后多久可以办房产证

交房后多久可以办房产证

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 9816 人

我递交了辞职书还没到期，公可要求我办离职手续

1小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

醉驾被判缓刑三个月，以后找工作可以让公司交五险一金吗

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1367 人

我只是肛肠内部粘膜破损，结果做了痔疮手术，已经过了九天，想问问可不可以让医院退款

3小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱，法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产（房产已经过户到

3小时前

张凯律师

近期帮助 113 人

出轨了，想离婚还被威胁，怎么办

3小时前

吴春年律师

近期帮助 1314 人

受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额，认罪认罚，取得受害单位谅解，还会判刑吗

3小时前

张俊杰律师

近期帮助 121740 人

一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿

3小时前

于春霞律师

近期帮助 4729 人

我跟公司负责人说好了日工费，工人受伤后，公司追加我成雇佣人，公司把活交由我施工的责任，我有责任么？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟