现在只交了定金，房主现在也不给违约金，借款百分之20是什么意思，还是定金的百分之20

更新时间：2019-01-22 13:20:54

问题描述：

你好，我这边是什么原因呢，是我通过中介买的房子，现在只交了定金，房子是直接和开发商签合同，现在是房子不能改合同，除非加3万定金，不然没法改合同，相当于是房主违约现在是定金给我了，但是合同上写着，甲方要付给乙方借款额的百分之20，现在怎么弄，房主现在也不给违约金，借款百分之20是什么意思，是要付给我双倍的钱，还是定金的百分之20

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朱凤春律师
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若卖方违约，这种情况可以要求违约金。需要委托律师诉至法院主张赔偿。点击头像搜索手机号可以加我微信

2018.10.14 08:07:01

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徐照峰律师
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定金数额的双倍返还，20是约定的

2018.10.10 08:42:00

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借款合同中，逾期利息和违约金可以同时主张，但不得总计超过年利率24%。这一规定意味着，在借款人未能按时偿还贷款时，出借人可以向借款人要求支付逾期利息和违约金，但这两项费用合计不得超过年利率24%。如果超出此限制，超出部分将不被法律支持。这一规定确保了出借人在法律允许的范围内，享有合理的利益保障，同时也限制了借款人可能面临的过高财务负担。

2018.11.09 17:24:13

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借款合同应该包含的内容：
　　1、借款种类
　　借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。
　　2、借款币种
　　借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。
　　3、借款用途
　　借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。
　　4、借款数额
　　借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。
　　5、借款利率
　　利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。
　　6、借款期限
　　借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。
　　7、还款方式
　　还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。

2019.01.14 19:28:17

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如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2019.01.22 13:20:54

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林春光律师
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需要根据你的合同综合分析，如需帮助可以与我联系。

2018.10.10 14:48:39

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