买房违约金20%法律规定是什么

更新时间:2025-07-08 09:45
买房违约金20%法律规定是什么
陈祥娟
北京市炜衡(广州) 律师事务所
陈祥娟
律师解答

关于买房违约金20%的法律规定在《民法典》第五百八十六条中,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过部分不产生定金的效力,当事人可以请求对方返还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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