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合同上写的2016年10月底交房，合同上有约定违约金，怎么起诉要求违约金
更新时间：2019-03-06 07:52:43
问题描述：
2015年8月份买的房，合同上写的2016年10月底交房，但实际交房时间为2017年12月底，合同上有约定违约金，怎么起诉要求违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
金尊阳律师
服务地区：浙江-金华
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你好，合同中对违约金是怎么约定的？需要看合同确定。
2018.10.06 09:09:49
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1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金；
2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买方的违约金；
3，买卖双方可以自行协商，在协商不成的情况下，可以参照民事纠纷来处理（向被告住所地人民法院起诉）。
2018.10.09 08:06:06
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二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
2018.12.27 22:45:08
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在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019.03.06 07:52:43
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