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交了定金和首付款，本来约定27号前签商品房买卖合同的，卖方违约了吗？
更新时间：2019-03-29 19:49:32
问题描述：
交了定金和首付款，本来约定27号前签商品房买卖合同的，到今天销售人员又告诉我要过了国庆节之后才会签，卖方违约了吗？
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合同纠纷的处理方式主要包括按照合同约定处理以及违约时的处理方式。当合同双方出现纠纷时，首先应当依据合同约定进行解决。如果协商无果，可以选择通过诉讼途径进行处理。根据《合同法》的相关规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，如果一方当事人明确表示或以其行为表明将不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018.10.08 23:00:04
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如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2018.11.25 14:28:01
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根据相关规定，给付定金的一方如不履行约定的义务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方若未履行约定的义务，则需双倍返还定金。
2019.03.29 19:49:32
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