我经中介买了一套二手房，房屋买卖合同上也写是钢混，房产证上居然是混合。该怎么办

更新时间：2019-06-15 21:05:27

问题描述：

我经中介买了一套二手房，原房东跟我说房屋结构为钢混，房屋买卖合同上也写是钢混，所以我就没在意，但是等买到手后，房产证上居然是混合。我现在很后悔，该怎么办

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1. 首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么它就是合法有效的，具有法律约束力。双方当事人必须按照合同的约定履行自己的义务。
2. 根据合同的约定，不动产的转让过程中，原不动产权属人或所有权人有义务协助买方办理房屋产权变更登记。
3. 如果卖家过世，其生前与买家签订的合同并不会因此无效或被撤销。其法定继承人继承合同权利的同时，也必须继承合同中附随的义务，包括协助买家办理房产过户。
4. 根据《合同法》第60条，当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2019.01.04 07:54:50

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中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。　　中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。　　中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。　　中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。

2019.04.06 04:21:47

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

2019.06.15 21:05:27

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