房子和中介签订的是一年的合同，4月10日入住的，有一个半月的押金，现在中介什么都不给退怎么办啊。

更新时间：2019-02-27 00:28:16

问题描述：

房子和中介签订的是一年的合同，4月10日入住的，现在8月25，因为有急事不能继续租房子了，有一个半月的押金，房租也交到了9月10号，现在中介什么都不给退怎么办啊。求助

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李云律师
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你好，建议协商解决，是要承担违约责任的。

2018.08.26 16:42:26

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1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。

2018.08.28 11:02:07

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　　一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2018.10.14 07:53:32

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一、当事人办理《房屋租赁合同登记备案证明》时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交以下材料：
(一)房屋租赁(转租)合同;
(二)房地产权属证书或其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)若委托他人代为出租，需提供授权委托书；出租共有房屋，需提供其他共有人同意出租的证明；
(五)公有房屋转租，需提交公有房屋租赁合同及转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租，需提交原《房屋租赁合同登记备案证明》及出租人同意转租的书面证明；
(六)若出租人委托代理人，需提供出租人的委托书及受托人的身份证明；
(七)在办理房屋租赁登记备案时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

2019.02.27 00:28:16

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