交定金1万，但我交的首付让中介作为我的按揭款了，没有给卖房人，违约金怎么算？

更新时间：2018-12-17 08:10:17

问题描述：

你好，我于16年的7月份在中介签了买房合同，因是买的三手房了，交定金1万，首付18.5万，前房主没有办房产证，我是从他买房人手里买的，但我交的首付让中介作为我的按揭款了，没有给卖房人，他违约不卖了，违约金怎么算？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李浩律师
服务地区：河南-许昌 138-3903-0316

咨询我

你好，这个有合同可以按照合同约定进行

2018.07.30 14:58:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1265638 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

这要看你们之间买卖合同是如何约定的

2018.07.30 23:22:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助677765 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。

2018.08.09 04:19:52

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助137996 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房产买卖合同违约赔偿问题。

一、房屋买卖合同中的违约金

1. 当约定的违约金过高或过低时，可以请求法院或仲裁机构进行调整。具体来说，如果当事人认为约定的违约金过高，可以提出减少至造成损失的130%以内；如果认为约定的违约金低于造成的损失，则可以请求增加至实际损失的水平。这些调整都需要由提出请求的原告方提供证据支持。
2. 双方可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构增加；反之，如果约定的违约金过高，受损方有权请求法院或仲裁机构适当减少。此外，如果合同中有关于迟延履行的违约金约定，违约方在支付违约金后仍需继续履行其债务。

2018.10.25 23:07:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1109031 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

2018.12.17 08:10:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。