合同违约纠纷，用房屋中介买二手房，中介公司收了中介费不办理房屋过户等

更新时间：2019-01-02 16:35:22

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孟翔律师
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协商不成可以收集证据去法院起诉。

2018.07.27 08:15:10

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购二手房过户要办理什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

2018.08.13 16:35:43

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　　需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。　　合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.08.29 19:21:10

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二手房买卖合同内容：

一、当事人的名称或姓名、住所：明确双方当事人的具体情况、地址、联系办法，确保交易透明，避免欺诈。

二、标的：详细说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修及设施设备情况，明确房屋产权归属，并说明原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，以及物业管理费用及其他交费状况等。

三、价款：明确房款及付款时间，按建筑面积计算或直接约定每套或每幢房屋的价款，并列出付款时间进度表。

四、履行期限、地点、方式：明确交房时间、条件及办理相关手续的过程，包括双方如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊方式，以及价格变动时的处理方式。

五、违约责任：明确违约情形及违约责任的承担方式，包括违约金、定金、赔偿金的计算与给付，以及免责情况、担保形式等。

六、解决争议的方式：约定采用仲裁或诉讼方式解决争议，如采用仲裁形式，需按照《仲裁法》规定写清明确的条款。

2019.01.02 16:35:22

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闫岩律师
服务地区：安徽-合肥

看合同内容执行

2018.07.27 08:15:34

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