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想买个二手房，请问2018年二手房交易流程是怎样的？
更新时间：2018-07-10 15:17:58
问题描述：
现在的新房房价太贵了，以我现在的资金条件我根本买不起，所以我就想买一个相对便宜的
二手房
，现在我已经看好了一个二手房他周边的地域环境也还不错，请问2018年二手房交易流程是怎样的？在支付价款之后二手房的产权如何过户呢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈国华律师
服务地区：广东-清远
136-0294-4806
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1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2签订二手房买卖合同。
3找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8凭完税契证到土管部门办理国土证。
9凭完税契证到房管部门办理房产证。
2018.07.10 12:51:18
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王振国律师
服务地区：广东-清远
134-1358-8701
咨询我
1买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2签订二手房买卖合同。
3找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4贷款的房子要办理相关按揭业务。
5按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8凭完税契证到土管部门办理国土证。
9凭完税契证到房管部门办理房产证。
2018.07.10 12:51:49
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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州
138-2513-1866
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建议你直接请一位房产律师陪同你买房，帮你把关，避免风险。
2018.07.10 15:17:58
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