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我在办理过户，请问房屋过户需要什么手续？

更新时间：2018-07-03 10:27:33
问题描述：
我叔叔阿姨准备把家里的房子卖了，他们家已经在这套房子里住了三年了，已经结婚四年了，他们准备买一套新房然后就打算把这套旧房子给卖掉了，他们已经签订了房屋买卖合同，我在帮他们办理过户，请问律师房屋过户需要什么手续？谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高迪律师
    高迪律师
    服务地区：内蒙古-呼和浩特
    你好，一般来说房屋过户要办理以下手续。
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

    　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2018.07.03 10:25:54
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  • 孙湖律师
    孙湖律师
    服务地区：内蒙古-呼和浩特
    办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2018.07.03 10:27:33
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