房东房子漏水，被骗租房，然后协商退房。可是房东已各种借口不给于押金退回。

更新时间：2018-10-31 08:39:48

问题描述：

房东房子漏水，她要检测没修。被骗租房，刚租进去就漏水。然后协商退房。可是房东已各种借口不给于押金退回。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈杰律师
服务地区：湖北-襄阳

协商不了的话，你有权选择向人民法院起诉要求退还押金。

2018.07.02 21:39:32

点赞
林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

咨询我

根据合同约定处理

2018.07.02 19:32:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1832660 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2018.08.06 12:58:31

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助536559 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
2. 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
3. 如果合同中没有明确约定违约责任和押金退还事宜，那么根据法律规定，房东应当在合同解除后，将押金退还承租人。如果房东拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018.09.07 14:15:47

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1018872 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2018.10.31 08:39:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。