我前几天看了一套房子，没有房产证，交了一万定金，但是现在不想买了，请问可以退款吗？

更新时间：2018-10-27 12:01:19

问题描述：

您好，我前几天看了一套房子，没有房产证，交了一万定金，但是现在不想买了，请问可以退款吗？

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张艳辉律师
服务地区：河北-石家庄

首先看你是在从开发商手里买房还是在个人手里买二手房，该房产如果没有房产证，那得看它是否备案，希望你详细描述有利于我给你做更进一步的解答

2018.06.28 21:41:52

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是个人的二手房，但是经过中介买的。说过俩年下来房本，压尾款。要求全款，我的定金可以退吗？签了协议，按了手印

2018.06.28 21:53:32

房子是否在房管局备案
如果没有备案，风险比较大，中介是不允许挂该类房产进行交易是这种情况你可以要求退定金

2018.06.28 22:07:40
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

2018.08.25 02:56:18

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　　二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

2018.09.05 15:51:50

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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2018.10.27 12:01:19

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乐沫沫律师
服务地区：河北-唐山

这个需要看你们合同中怎么约定的

2018.06.28 15:19:18

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冀港所律师
服务地区：河北-石家庄

没有房产证，可以要求对方退款，建议双方协商解决，如果协商不成，可以委托律师帮您诉讼代理

2018.07.02 16:23:55

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