不满一年不退押金。请问有什么办法让房东交押金?说一房东不给他们退押金,他们也不给我们退。

更新时间:2018-07-14 03:43:00
问题描述:
我租了个房子,合同写的是2018年4月5号到2018年6月5号租金13000,2018年6月5号到2019年6月5号租金14000。不满一年不退押金。 到期了不想租了房东说不退押金,协商不通,房东说按合同走,如果按合同走的花,租金并未标明每月。而是从几月到几月,请问有什么办法让房东交押金?房东是二房东,签合同的时候不知道他是二房东,说一房东不给他们退押金,他们也不给我们退。
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  • 裴宗峰律师
    服务地区:河南-郑州
    您好:可以按照合同的约定主张自己的权益
    2018.06.15 14:37:27
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助642924 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
    2018.06.22 21:24:18
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1921213 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利扣押金。从你所描述情况看,你们没有违约,因为房屋租赁合同已到期,你们可以要回自己的租房押金。建议协商,如果协商不成,建议提起诉讼解决,诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
    2018.06.23 13:27:57
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1742029 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是:“押一付三,押一付一
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
    6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
    2018.07.14 03:43:00
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  • 李云律师
    服务地区:河南-郑州
    你好, 对方应当退还押金。
    2018.06.15 16:16:40
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你好,可以诉讼。但诉讼成本需要考虑。
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