我们在无锡租的房子，但这半年没有续签合同只是交了房租。但是这个房东不退押金，请问我们怎么办？

更新时间：2018-08-17 12:55:16

问题描述：

我们在无锡租的房子，但这半年没有续签合同只是交了房租。但是这个房东不退押金，请问我们怎么办？您好，我们是这个情况：我们在无锡租的房子，合同是一年的。合同期满后又续租了半年，但这半年没有续签合同只是交了房租。上个月（2018年5月31号房租到期）我们提前了20天给他们说下个月不租了，但是这个房东不退押金，（东西没有损坏）。现在他还把房门锁换了，请问我们怎么办？

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沈萍律师
服务地区：江苏-无锡

协商不成，建议向法院起诉处理。。。。。。。。。

2018.06.13 10:58:42

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　　买房交了押金能不能退押金，　　一、买房交了押金能不能退押金　　可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。　　根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》　　第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　　二、房屋买卖定金怎么赔付依据　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

2018.06.16 11:23:52

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　　签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

2018.08.15 17:55:06

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2018.08.17 12:55:16

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陆浩星律师
服务地区：江苏-无锡

具体情况！

2018.06.12 21:11:50

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我们签的合同是2016年10月30日到2017年10月30日。后来2017年11月到2018年5月30号这半年我们只续交了房租，但没有续签合同。2018年5月12号（合同上提前一个月，但我们谈的时候说好20天到30天提前通知就可以，）我们正式通知房东我们下个月不租了，房东说，房子租不出去就不退押金。我们就慢慢等，有人来看房我们也配合，后来到2018年5月18号我们就搬出去了，也给了房东一把钥匙。后来打电话要押金，房东说不退了，一直到现在也没有退。现在还把门锁给换了。他应该是个二手房东说，他手里有十几套房租出租，我们签的合同也是黑白纸打印的，也不知到这合同有没有法律效益？具体情况就是这样

2018.06.12 22:07:19
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