我租了个四室一厅的房子来商业用，合同才签没几天，房东说要把房子卖掉，装修了，房东只赔偿一个月房租

更新时间：2018-06-22 19:28:13

问题描述：

我租了个四室一厅的房子来商业用，合同才签没几天，房东说要把房子卖掉，但是我们已经开始买设备，装修了，房东只赔偿一个月房租，这让我不能接受，你们帮我出出主意吧

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白建永律师
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根据法律规定你有权要求房东继续履行合同，买卖不破租赁是原则。

2018.05.25 13:47:15

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本来是签的三年，但是我刚租下来几天，她说她要卖，我这边设备都已经买了，装修也弄了，现在叫我们搬走，而且只出一个月房租给我，那我们的损失怎么办呢

2018.05.25 14:00:31

可以起诉，要求她赔偿。建议要求继续履行合同

2018.05.25 14:24:34
林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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可以根据合同起诉房东要求赔偿

2018.05.25 16:25:39

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那她现在又要租给我们了，就是不愿赔偿，但是我们觉得很没有保障，如果我们住在那里，不交房租，她又会说我们违约，所以不知道该怎么办了，

2018.05.25 16:30:17

直接起诉或或者签订补充协议

2018.05.25 17:03:28
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2018.06.16 21:30:06

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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？

一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。

具体来说，如果出租人需要提前收回房屋，应当事先征得承租人同意，如果给承租人造成损失，应当予以赔偿。此外，出租人需要按照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，并承担赔偿责任。如果出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复导致房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。如果租用房屋从事生产、经营活动，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

2018.06.20 00:01:06

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1，您咨询的是装修承揽合同纠纷。2，你请装修公司进行装修，你和装修公司之间属于承揽合同关系，依法受法律保护。3，你们在合同中就装修应该使用何种材料进行了约定，现在装修公司使用的材料与合同约定的不一致，装修公司属于违约。4，你作为定作人，有权要求装修公司进行重作，维修，使用合同约定的材料。5，假如现在装修公司拒绝更换材料，无法协商处理，你有权追究装修公司的违约责任。6，你有权要求装修公司继续履行合同，给你进行维修，要求其修理、重作、减少报酬、赔偿损失。如果装修公司拒绝维修，你有权根据你们的装修合同追究对方的违约责任，如果还给你造成了损失，可以要求其赔偿损失。

2018.06.22 19:28:13

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