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期房转让纠纷
更新时间:2019-05-15 09:08:17
问题描述:
本人与陈某去年签订期房转让协议,约定陈付房款后,房所有权归其所有,并全权处置房屋权利,陈交付了所有款项(合计68万元)。目前,陈某将期房要转卖给李某,此时期房已办证,证件权属为本人。而本人困债务暴发,成为了黑老赖,银行和各债主对房屋进行了查封保全。请问,此房屋一旦拍卖,拍卖款会怎么处理?我是否还会承担违约责任,承担什么样的违约责任?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何红霞律师
服务地区:湖北-天门
152-7116-0696
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您好,拍卖款会用于偿还债务,您需要对购房人承担违约责任。
2018.05.17 18:52:56
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购房人是否包括陈某和李某。对购房人的违约责任应支付多少?
2018.05.18 01:01:09
您好,这是另外的问题,权利受到侵害的森向你主张权利的时候,会提出相应的诉求。
2018.05.18 09:31:41
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拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。 无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到: 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。
2019.04.30 14:54:01
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房屋拍卖过户需提交哪些材料 房屋所有权转移登记申请书(原件) 申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件) 原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记; 房屋转让合同(原件,法院判决的除外); 委托拍卖合同、拍卖成交确认书; 房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件); 国有土地使用证(整宗房地产); 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); 生效的法院判决书(调解书)、裁定书; 单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件); 契税完税或减免税凭证。
2019.05.15 09:08:17
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