房屋买卖签订后，定金返还，买方不同意。买方不履行合同，卖方要求接触合同，定金不退，是否违约？
更新时间：2018-05-15 14:24:28
问题描述：
房屋买卖签订后，卖方先提出更改价格，买方也同意，最后双方协商一致。买方（外地人）说户口也办好，要求尽快过户。卖方在合同期内，邀约买方交付房款，办理过户，买方屡屡推辞，后超出约定的期限，按合同属于悔约。买方此时承认，受限购影响，无资格买房，也没准备好房款。卖方要求和平解约，定金返还，接触合同，买方不同意。最后，卖方按对方违约处理，发了解约函，定金不退，解除合同。请问，卖方先提出更改价格，是否违约？买方不履行合同，是否违约？卖方要求接触合同，定金不退，是否违约？
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