因为房租过高，但是合同中有违约金，违约金还比较高，怎么做，才能将损失减到最少？

更新时间：2018-05-09 17:09:14

问题描述：

租赁期内，因为房租过高，市场低迷，不想租了，但是合同中有违约金，违约金还比较高，怎么做，才能将损失减到最少？

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

超过正常的违约金比例，且合同在签订后一年之内的，可以起诉要求变更不合理条款。。。。

2018.05.08 16:54:18

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我们签了六年，本身房租已经是整条街最高的，合同中定的违约金是全部租赁期内租金的20％，另外还有5万的租房保证金，2‰的逾期未缴房租的滞纳金，如果走法律程序，是我们起诉好，还是先不交房租等房东起诉我们？

2018.05.08 17:10:27

等房东起诉对你们较为主动。。。。

2018.05.08 18:55:20
史伟律师
服务地区：陕西-安康 130-9803-9955

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2018.05.09 17:09:14

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杜凯律师
服务地区：陕西-西安

按照合同约定办。

2018.05.08 17:10:12

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