我想向您咨询如何认定合同中所列的“若违约金不足以弥补甲方损失”，在这种情况下，我应该赔偿多少违约金合适？如果我坚持只赔偿一个月的房租金额，打官司我的胜率有多大？
更新时间：2005-03-17 10:06:24
问题描述：
我是一个从天津来青岛工作的外地人，于2004年7月31日同我的房东签订房屋租赁合同，合同有效期至2005年7月30日。房租我已经在签订合同时一次付清。现在由于工作调动，我不得不返回天津。我向房东提出提前退租，并同意陪付一个月房租的违约金，同时要回多付的房租。房东提出根据合同第十条，“在租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应按本合同一个月的租金额度向加方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。”提出只有等房屋再次出租才能相应的退还房租。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
