律师：您好！像我这样的情况是否能解除合约，就算支付违约金。诉讼胜算率多大？损失有多少？
更新时间：2005-10-26 10:52:46
问题描述：
1. 我于今年3月中旬在浦东买了套期房（06年10月交房），现因调控影响，使房价跌了25-30%（参照近期该楼盘的开盘价）。其实，当初形势好，在开盘前二天，就有人排队，房产公司于是提前一天发号，并收取每人5万元订金。而此时还没有公布售价。直到第二天上午9点，开始分5人一组进入售楼处选房，即只有轮到你进去了，才知道价格是多少。这或许存在房产公司借机虚高房价的成分。 2. 我们双方采用的是上海房屋土地资源管理局于2000年印制的标准合同版本。其中合同补充条款七讲道：本合同签订后，除根据约定或法定可以单方面解除合同的情形外，乙方（指我方）要求解除本合同的，应征得甲方书面同意，甲方有权按合同总价的百分之五向乙方收取违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，乙方应据实赔偿。
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