我们的合同约定有滞纳金，金额非常可观。我们想收到租金并追究滞纳金，及解除合同。请问我们该怎样做，如果起诉，我们的胜算有多大？
更新时间：2006-01-11 15:44:10
问题描述：
我的厂房出租给一家公司，04年11月签订租赁合同，对方于05年3月份开始起支付租金，由于某些原因，双方约定于05年10月份一次性支付租金。到了10月份，由于厂房的漏雨问题，对方没有支付，一直到11月份，双方终于达成协议。我们减免对方2个月的租金，并赔偿了装修的损失。但对方在签订协议后，只支付了部分租金，其余到1月份一直未付，按照合同与协议，已经无故欠交超过1个月，但实际未交的金额已达4个月。
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