请问根据最新政策小产权房转正了吗？

更新时间：2018-04-28 09:56:57

问题描述：

我的一个朋友，她打算今年买一套小产权房，他对小产权房方面的政策不是特别地了解，所以他想要咨询一下律师，根据最新政策小产权房转正了吗？2018年具体是怎么规定的呢？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。。

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袁小鸿律师
服务地区：四川-绵阳

您好，您的提问已知悉，现回复如下：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。我国法律对小产权房的市场买卖不保护，因此买小产权房具有风险，不建议购买。

2018.04.28 09:55:58

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马斌律师
服务地区：四川-绵阳 152-8090-9191

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你好，小产权房不能转正，小产权房是在集体土地上修建的，集体土地所有权归集体所有，只具有居住权，不具有所有权的房产。小产权房由于购入价低又不合法，因此想要转正除非是同时满足政府、个体、集体、开发商、购房者等多方利益，因此想要转正很难。

2018.04.28 09:56:57

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