我和我哥共同买房，兄弟房屋产权约定协议书要怎么写？

更新时间：2019-05-28 10:47:08

问题描述：

我和我的哥哥两个人关系很好，我们两个人挣的钱只能购买一套房子。所以我们两个人打算一起买一套房子。这一套房子的房屋产权就归我们兄弟两个人共同拥有。我们两个人想要写一份兄弟房屋产权约定协议书，还希望律师告诉我们这个约定协议书要怎么写？

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张湛秋律师
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先写上甲方和乙方相关信息。内容主要是：xxx镇xxx村xxx，因兄弟一起买一套房子，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定一起买一套房子。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：住房分割：门牌号“xxx号”座北朝南，砖混结构，占地面积平方米，甲乙方双方各分50%。

2018.04.18 09:06:31

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郑立胜律师
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您好，根据您的情况关于房屋产权约定协议书的问题，双方是共同买房的话，可以由双方自己协议，可以是按份共有，也可以是共同共有，一般按份共有也是按照出钱买房的比例来拥有，共同共有一般是均分，具体的分配方法可以由双方进行协商确定。

2018.04.18 09:05:59

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张文诗律师
服务地区：安徽-合肥 152-1569-1123

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具体怎么写需要你们明确协议的具体内容，如需要律师代书可联系我。

2018.04.18 13:31:08

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若房屋买卖合同约定不明：
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

2018.05.02 06:36:32

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房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
(3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
(4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
(5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
(6)其他与本案有关的证明材料。

2018.08.02 08:29:49

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房屋产权继承公证的费用是多少？

一、房屋产权继承公证的费用是多少
继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。
2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。
相关知识延伸阅读：二、办理房屋产权继承的手续
1、申请登记
房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
2、权属审核
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告
对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
4、核准登记，颁发房屋权属证书
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

2019.05.28 10:47:08

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闫岩律师
服务地区：安徽-合肥

看双方具体协商结果，涉及付款权属等，可帮你起草处理

2018.04.18 09:15:25

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任水德律师
服务地区：安徽-合肥

这份协议不简单，有需要可以电话咨询。

2018.04.18 21:42:41

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