最新的房产继承过户流程是怎样的？要准备什么资料？

更新时间：2018-04-17 09:59:20

问题描述：

我的父母在家里给我留了一套房子，让我准备结婚的时候用。父母留的房子房子挺大的，可是天佑不测之风云，他们还没等到我回去，父母就因意外去世了。这种情况下我还怎么进行房产继承呢？所以想问一下房产继承过户流程是怎么做呀？

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黄瑞玲律师
服务地区：福建-福州

你好，房产继承过户流程
1、需要找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明

2018.04.17 09:52:52

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林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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需要办理继承权公证后过户

2018.04.17 09:59:20

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刘杰律师
服务地区：四川-成都

要办理继承公证后到房管局过户。

2018.04.17 09:51:19

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周兴芳律师
服务地区：福建-福州

你好，这个要看你父母是否有留下遗嘱，遗嘱继承和法定继承的房产继承是不一样的，如果是法定继承，应先到被继承房产所在地的公证机构办理继承公证，然后去地税局申请免税凭证，最后到房管局办理房产变更登记手续。期间要准备相关材料，如死亡证明、房产证等等。

2018.04.17 09:51:26

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