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求解答！上海二手房买卖税费标准是怎样的呢？
更新时间：2018-04-06 18:17:51
问题描述：
我的父母在我度初中的时候就在
上海
工作，自己家开了一个超市并在上海买了一套期房。2010年我考上了上海的大学，2014年毕业后我开始在上海工作，今年父母打算回老家去，我也打算回福建省工作了。我们上海的房子打算卖了。请问上海二手房买卖税费标准是怎样的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
包敬立律师
服务地区：江苏-徐州
130-5623-7887
咨询我
您好，根据法律规定，上海二手房交易税费新标准：1.契税(由买方缴纳)2、增值税(由卖方缴纳）：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3.个人所得税(由卖方缴纳)：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，4.工本印花税(由买方缴纳，5元一本)5.产权转移登记费(由买方缴纳）。谢谢。
2018.04.06 18:16:06
点赞
王朝威律师
服务地区：江苏-徐州
您好！上海二手房交易需要交纳一定税费，交易税费根据房屋类型来定，包括契税、增值税、个税等。如果是商品房，则需要缴纳契税、增值税、个税。契税由买方缴纳，若是普通住宅，而且是家庭唯一住房且为90平方米以下，税率为总房款的1%;90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。谢谢！
2018.04.06 18:17:51
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