二手房评估价的注意事项有:
1、税费承担主体必须约定明确具体。
2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格,作为房屋买卖交易的参考。房屋买卖交易的价格应当真实地填写在合同中。
3、合同条款应增加“如合同成交价格高于计税参考价格”,增加的税费的承担方式。
4、房产交易双方应避免风险较大的交易行为,不要签订虚假价格的阴阳合同,也不要采取买房不过户(待免税期满才过户)。