二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些
更新时间：2023-10-28 20:30
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导读：
二手房交易在新政策下涉及的税费主要有增值税、契税、个人所得税以及登记费等。二手房交易中存在的风险有房屋质量是否过关、二手房是否已经抵押、二手房是否存在权利限制等。
一、
二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些
二手房交易在新政策下涉及的税费如下：
1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收；
2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；
4.交易费；
5.登记费：买方缴。
二、
二手房交易中存在的风险有哪些
1.房屋产权是否明确。
2.房屋质量是否过关。
3.该房是否具备正当交易的条件。
4.注意税费方面的规定及是否存在风险。
5.二手房是否存在优先购买权。
6.二手房是否已经抵押。
7.二手房是否存在权利限制。
三、
二手房交易纠纷法院多久作出判决
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
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2024年常州二手房交易要交哪些税费
二手房交易税费计算如下：
1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税（未满两年）：5.6%，并包括城建税、教育附加、地方教育附加税。
5. 房屋交易手续费：6元/平方米。
6. 房屋产权登记费：80元。
二手房交易税具体金额是多少？购买二手房应缴纳哪些税费？
关于二手房交易涉及的各种税费，主要包括个税、契税和印花税等。这些税费根据房产的实际情况和相关规定来计算。如果购买的二手房持有时间不到两年，还需要缴纳增值税。在处理交易时，务必确保准确核算税费并及时缴纳，以保证交易的顺利进行。
二手房交易中，所需缴纳的税费主要有哪些？
二手房交易税费复杂。契税按房屋面积和成交价格计算；个税根据房屋增值部分计算；印花税按交易金额比例缴纳。购买2年内住房需缴增值税，2年以上免征。还可能有其他附加费用。
