二手房税费应由谁承担
更新时间：2023-11-23 05:20
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导读：
二手房税费原则上是由买卖双方各自承担，税费的交纳可以由双方当事人协商确定，或者直接在合同中注明承担方式。二手房税费纠纷的处理方式有协商解决或者诉讼解决。
一、
二手房税费应由谁承担
税费纠纷原则上是由买卖双方各自承担。房屋买卖涉及到的税费比较多，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款财产转让所得。应纳个人所得税。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、
二手房税费纠纷的处理方式有哪些
1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
三、
二手房交易如何缴纳税费
二手房交易缴纳税费如下：
1.契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3.交易印花税：成交总价的0.05%。
4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
5.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
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合同40万成交的二手房，税费多少
二手房交易税费的常见处理方式有一次性支付和分期支付税费两种。选择时应考虑资金流动性、税费金额及交易双方约定。一次性支付可简化流程，分期支付可减轻短期资金压力。
买二手房税费是多少
二手房屋买卖税费的计算如下：
1. 个人所得税：房款的1%。
2. 契税：房款的1.5%。
3. 印花税：房款的0.05%。
4. 交易费：每平米3元。
5. 测绘费：每平米1.36元。
6. 权属登记费取证费：200元。
7. 营业税：房产证的差价乘以5.5%，如果房产证未满5年。
个人所得税的税率根据不同情况有所不同：
- 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
- 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
- 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用百分之二十的比例税率。
契税的税率为3—5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
