安置房过户纠纷

更新时间：2018-03-30 17:20:57

问题描述：

您好，关于房屋过户纠纷，15年买的安置房，当时产证还没出来，与房东签了房屋买卖合同，剩下两万块尾款，其余房款一次性付掉了，合同上约定了后面产证一出30天内须过户给我们，不可应房价变动而违约。17年8月底产证出来，按照约定合同，房东应该立刻过户于我，但他提出要十万块，我们则要求其按照合同履行约定，请问上诉的话，需要注意些什么？谢谢

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王珂律师
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动迁安置房，即使产证出来了，要交易也需要满足年限要求。如果现在已满足上市交易条件的，建议你尽快起诉，冻结房屋，以免房屋被司法查封或房东另行抵押。房东提的无理要求可不予理会，直接起诉要求继续履行，配合过户。

2018.03.29 15:47:29

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颜培卿律师
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首先你要确认该套房屋现在是否符合过户条件，具体的就是动迁协议和大产证是否已满3年
上述条件成就后可起诉要求对方继续履行合同，配合过户，同时建议你申请财产保全查封房产

2018.03.29 14:07:40

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张玉光律师
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根据你的情况，可以考虑到法院诉讼要求继续履行合同。

2018.03.29 13:46:58

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请问张律师，上诉时是否需要向法院要求查封该房屋？

2018.03.29 13:53:07

可以在诉讼时申请诉讼保全。

2018.03.29 14:02:48
陈惠斯律师
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你好，可以起诉要求过户。有对方违约的证据吗？

2018.03.29 16:36:14

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邹连香律师
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可以法院起诉，需要委托律师处理。

2018.03.29 13:59:11

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严中承律师
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可以起诉要求按约履行

2018.03.29 13:58:54

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袁明卫律师
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建议先行协商，如若不成，起诉对方要求其按照合同履行约定，因你方之前未经过一审，所以不能称之为上诉。注意保留对方要求加价十万以及不愿意依照合同履行过户义务的相关证据，如合法途径的录音录像等。

2018.03.29 14:14:40

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邢伟华律师
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可以直接诉讼，要求对方配合过户，法院会支持你的。

2018.03.29 19:07:44

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杨韧律师
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可以向法院起诉，要求履行合同，变更房产登记。

2018.03.30 17:20:57

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