我想买同村人的房子，请问宅基地房屋买卖条件有哪些？

更新时间：2018-02-23 14:57:37

问题描述：

我和刘XX都是我们村里同村的人，我们一起在一个村几十年了，他说他要卖掉自己的宅基地的房子，我想去买，我想问下我可以不可以去买啊？是不是只有同村的可以去买他的宅基地房子啊？宅基地房屋买卖条件都是有哪些呢？

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陈浩浩律师
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由于农村的特殊的土地政策，因此存在宅基地使用权。而农村宅基地的使用权是可以进行转让的，需要满足以下几点，1转让人必须中有两处以上的房屋，2转让人与受让人是同村的村民，3受让人无宅基地，但是他符合宅基地的申请条件，宅基地的使用权不能单独转让需与住房一并转让，希望能够帮助帮助到你

2018.02.23 14:57:37

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杨丽荣律师
服务地区：广东-深圳

您好，如果你们是属于同一个村的，他要卖掉自己的在村里面宅基地的房子，您也是这个村的，你可以去购买。也就是说，同一个村子里面的可以相互买卖宅基地，这个是合法的。如果不是同一个村子里面的，进行买卖，在法律上面是不承认的。

2018.02.23 14:56:04

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