2018年最新房屋买卖税费的计算标准是怎样的？

更新时间：2018-02-23 10:23:00

问题描述：

我已经工作五年了，省吃俭用，勤勤恳恳，现在终于攒够了买房的首付。我的工作地点在上海，所以我想在上海买一套房。请问一下2018年最新房屋买卖税费的计算标准是怎样的，我需要缴纳哪些种类的税呢？我会不会负担很沉重的税费？

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刘金国律师
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您好，按照法律规定，在买卖房子时，买方要缴纳契税，按照房租价款承担1％到3％的税率，具体的比例则要根据购房的面积衡量。另外，个人购买房屋两年后出售房屋的，卖方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。卖方还需要缴纳个人所得税。

2018.02.23 09:11:28

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翟雪梅律师
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您好！关于2018年最新房屋买卖税费的计算标准的问题，根据相关财务部发放的法律文件规定，如果当事人购买的首套房面积是在140平方米以上的话，那么房产买卖税费就从3%减按1.5%的税率征收契税；如果是第二套房契税则会从3%降为1-2%不等。

2018.02.23 09:13:27

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戴雪静律师
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