请问最新2018年土地转让税费标准是怎样的？

更新时间：2018-07-22 02:07:55

问题描述：

律师你好，我是一个朝九晚五的公司职工，最近几年挣了些钱。我今年打算把我家乡的一套老房子卖出去，在市区重新买套新的住房。但是房屋买卖的过程当中要缴纳的税费太多不太清楚，所以想请问一下，最新2018年土地转让税费标准是怎样的？

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陈爱生律师
服务地区：江西-南昌

你好，根据我国最新最新政策规定，土地转让税费标准是:房屋买卖转让过程需要缴纳契税，个人所得税，土地营业税，土地增值税等等。不同地区税费收取不一样。契税一般按照房屋标价的3%，个人所得税收取1.5%或者1%。具体要看当地政策。谢谢。

2018.04.10 11:16:20

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　房屋买卖税费标准如下：　　1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　2、合同印花税：买受人承担，0.03%;　　3、权证印花税：买受人承担，5元/本;　　4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。　　相关知识延伸阅读：什么是房产税　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

2018.07.04 18:25:09

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　商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

2018.07.13 21:06:49

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一、买房人应缴纳税费：（一）房改房（满5年）契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。印花税：评估价的0.05% 3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元 4、权属登记费及取证：55元，各区不同 5、测绘费：每人50元（二）商品房契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元权属登记费及取证：约55元，各区不同测绘费：每人50元二、卖房人应缴纳税费：（一）房改房（满5年）印花税：评估价的0.05% 土地出让金：评估价的1% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10% 营业税：一般免交。（二）商品房印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。营业税（不足2年）：所得收益的5.5%

2018.07.22 02:07:55

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张振合律师
服务地区：江西-南昌

你好，你个人需要转让土地的话，是需要缴纳个人所得税的，大概在财产转让金额的百分之二十。还涉及到印花税，是合同金额的千分之五。最后是契税，大概在百分之三的成交金额左右。具体金额可以询问当地主管部门核实一下。

2018.04.10 11:16:51

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