房屋买卖纠纷怎么解决？

更新时间：2018-02-14 21:57:43

问题描述：

我跟李某签订了房屋买卖合同，约定我将其自有的房屋以总价款50万元出售给李某。当时，李某给付定金3万元，余下房款47万元，且李某于当日为我出具47万元欠条一枚，约定于一年后还款，李某随即入住房屋。一年后李某未能按时交付余下房款，我起诉到法院，要求与李某解除房屋买卖合同，并要求李某腾出房屋给予租金。结果，李某同意解除合同，但不同意给付租金，请问房屋买卖纠纷怎么解决？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

咨询我

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。

　　2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

2018.02.14 12:26:11

点赞
郭明律师
服务地区：天津-天津 131-1002-2828

咨询我

按合同条款主张违约金。

2018.02.14 17:00:56

点赞
乔传浩律师
服务地区：天津-天津

买卖合同中，如果买方没有按照合同的约定，按期支付足额的价款，那么就是一种委约责任，卖方就可以请求解除房屋买卖合同也可以请求对方继续履行支付价款或者直接起诉法院，请求法院判决对方支付剩下的价款或者是返还房屋。

2018.02.14 12:26:52

点赞
王志广律师
服务地区：天津-天津

对方违约。建议来律所详谈。

2018.02.14 21:57:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何解决房屋租赁合同纠纷

如何解决房屋租赁合同纠纷

房屋买卖纠纷怎么处理?

你好，如果构成违约的话就只能要求退还房款并要求违约金了。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房租租赁纠纷怎么解决

房租租赁纠纷怎么解决

商铺买卖纠纷怎么解决？

你好，可以要求履行，公证了可以胜诉。

全部12个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖纠纷处理的法律法规

房屋买卖纠纷处理的法律法规

拆迁导致房屋买卖合同纠纷怎么解决？

根据你的描述，这个情况属于对方违约，可以要求过户并追究对方的违约责任。你目前已有两套住房，如果按照正常的过户手续，房产局不会给你过户的，唯一的方式是，有法院的判

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎样处理房屋买卖纠纷

怎样处理房屋买卖纠纷

房屋买卖纠纷？

如果房屋质量有严重问题，能退房

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何解决买卖纠纷？

应该由你赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖纠纷的处理

房屋买卖纠纷的处理

房屋买卖过户纠纷怎么解决？

1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何处理房屋买卖纠纷

如何处理房屋买卖纠纷

房屋买卖纠纷如何处理

到法院起诉其,要求其履行协议,协助过户.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖纠纷处理

房屋买卖纠纷处理

动迁房买卖纠纷怎么解决？

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋所有权转

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

解决房屋买卖纠纷

你可以按合同约定起诉对方，要求其履行合同，支付剩余款项。详细咨询可以联系我。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖合同纠纷怎么处理？

买卖协议有效可要求继续履行合同。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

15秒前

李开红律师

近期帮助 957 人

话费充错对方号码是空号，拼多多不支持退款

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 7023 人

征收的土地租出去了。然后现在那个租用的人在租用时的面积与现在征收时测量的面积不符。现在他们要按照征收

2分钟前

万伟律师

近期帮助 3018 人

我做夜场客人叫我陪他去房间给我1400

7分钟前

捷诉律师

近期帮助 18793 人

怎样投诉安逸花乱收费。

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

我在网上购买了编程的课程，我觉得除了已上课程费用，现在不知道怎么办？

10分钟前

张振松律师

近期帮助 5050 人

您好，不小心下载一个手机定位功能，现在想退款

12分钟前

河南光法律师

近期帮助 4122 人

你好，未领证，男方拿着我的钱给第三者买房，消费，我能否向第三者追回这些东西？

12分钟前

国晖律师

近期帮助 11979 人

在公司干了27年，其中有8年没有买社保，今年8月份退休，要求公司按什么赔钱给我

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟