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我们是高层小区，楼下新开的饭店，物业提出小区门岗后移，业主与商铺（饭店）分开！这样做合法吗？

更新时间：2018-01-15 15:33:57
问题描述：
我们是高层小区，楼下新开的饭店，因饭店刚开业，物业提出小区门岗后移，业主与商铺（饭店）分开！这样做合法吗？
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  • 河南盈法律所律师
    河南盈法律所律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，改建建筑物的附属设施，需要业主的共同决定。　　
    下列事项由业主共同决定：
    　　(1)制定和修改业主大会议事规则;
    　　(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
    　　(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    　　(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    　　(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    　　(6)改建、重建建筑物及其附属设施;
    　　有关共有和共同管理权利的其他重大事项，如改革共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。
    　　决定上述第(5)项和第(6)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    2018.01.15 13:59:20
    点赞
    你好，物业现在说原门岗保安后移，门岗不拆！只是保安后移这样可以吗？说白了我们感觉效果是一样的与商铺分离
    2018.01.15 14:13:33
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，协商不成可以起诉物业维权。
    2018.01.15 14:34:16
    点赞
  • 李云律师
    李云律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议双方协商，如造成影响，可以这么做。
    2018.01.15 15:28:03
    点赞
  • 苏旭律师
    苏旭律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，如果不影响你的住宅入住出入、采光等情况，物业有权处理名下店铺，具体情形需要详细了解，可以来电咨询!
    2018.01.15 15:33:57
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