首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
普洱法律咨询
>
普洱合同纠纷
> 咨询详情
租赁合同里,只写租金按年支付,那么是租赁期满一年再支付租金,还是提前支付这一年的租金
更新时间:2018-02-05 09:37:58
问题描述:
租赁合同里,只写租金按年支付,那么是租赁期满一年再支付租金,还是提前支付这一年的租金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马超律师
服务地区:云南-昆明
一般是提前支付这一年的租金!
2017.08.18 11:34:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1026792
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
2017.11.03 20:26:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1174356
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2017.12.06 11:35:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
293108
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。 《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
2018.02.05 09:37:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同期满不续签有赔偿吗
49790
租房者只交了半年的租金。如果他们不按照租赁合同支付租金怎么办?合同上写着,如果继续租赁,下一年的租金
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产登记证明如何办理
不动产登记
离婚如何起诉流程
起诉离婚程序
你好,农村土地租赁期限为70年,租金按年支付,但承租人只支付第一年的租金后,租金在接下来的两年内没有
你好,这需要双方协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轿车车船税怎么算
车船税计算
租金支付方式为押金一付三,下一期租金提前一个月支付。如果你想提前一个月退还租金,通知是否按照支付下一
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了三年租赁合同,上面注明一年一交,如果一年违约,需要支付剩下两年所有的租金,如果这种情况下
你好,建议双方沟通协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同己签订,一年房租金己付,现不想租,租金能否退还
看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一处房子,交了一年的租金。租赁合同写明,提前退租者,应支付租金10%的违约金,而房东应退
可以起诉解决,按照合同办事没有任何问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1190
我是房东,房客和我签了一年的租赁合同,租金一年付,现在租了半年,我该把剩余半年房租还给他吗?
您好,需要返还;
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
880
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗?
按合同约定办理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
595
签了合作合同,按了手印。但是没有给身份证复印件有用吗
房屋签合同没有身份证复印件有效。房屋合同是否有效主要看它的内容。签订房屋买卖合同虽然没有身份证复印件,但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示,且又不违反法律法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
525
关于我国互易合同纠纷的法律解读
互易合同纠纷可依法处理。协商是首选,双方达成一致可快速解决;调解由第三方协助,更具公信力;仲裁适合需快速解决且保密性要求高的案件;诉讼是最终手段,具有法律强制执
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
365
遇到阴阳合同该如何办
遇到阴阳合同应依法处理。如双方有仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁;若无,则向法院起诉。仲裁需双方自愿,快捷高效;起诉则经法院审理,具有法律强制力。根据具体情况选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
405
未完全履行合同是否属于未履行合同
未完全履行合同可采取补正履行、支付违约金或解除合同等处理方式。具体选择应基于合同条款、违约程度及双方意愿,若违约轻微且可补正,则补正履行为宜;若违约严重,可考虑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么网上查询合同有没有解除
合同解除情况复杂,具体处理方式如下:1. 通知解除,需确保通知送达对方;2. 诉讼解除,通过法院确认解除效力;3. 仲裁解除,依据仲裁机构裁决。选择时需考虑效率
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和律所签了法律协议书能取消吗
具体什么情况详细了解下010
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
普洱律师
同城律师:
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
合同期满续聘申请书
5869人下载
道闸广告合作合同(道闸广告位租赁)
5869人下载
房产租赁合同(写字间租赁)
5869人下载
租赁合同:会场租赁服务协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周婷律师
近期帮助 7010 人
您好我买的房子政府公示的总图垃圾收集点不在我家门前,现在交付了在我家门前,这种属于开发商违法么
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2954 人
朋友把网络账号送出给我之后现在他可以找回吗?
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2954 人
和商场物业合同到期了,他以此为要挟不签不合理的物业合同就不给充电费,这怎么解决
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112329 人
你好,律师怎么快速离婚?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 112329 人
坐朋友的摩托车,朋友撞到人,我要赔钱吗
3分钟前
刘毅律师
近期帮助 282 人
参与网络游戏赌博,被开高科技控制输赢的游戏主播骗了
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 112329 人
嫂子的弟弟打了我家人
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23387 人
产品和外包装上的公司名称不一样。出错原因是工厂把外包装改成新公司名称,请问这样合乎产品标准去销售吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询