我和房东签了三年租赁合同，上面注明一年一交，如果一年违约，需要支付剩下两年所有的租金，如果这种情况下

更新时间：2015-06-04 22:12:29

问题描述：

我和房东签了三年租赁合同，上面注明一年一交，如果一年违约，需要支付剩下两年所有的租金，如果这种情况下，我怎么办？

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苗文杰律师
服务地区：河北-唐山

你好，协商不成委托律师诉讼解决。

2015.06.04 22:11:09

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今天给您致电，您说按照房租的30%交纳违约金，请问这个30%包括我当初交给他的押金吗？还是押金不退给我，再扣我30%的违约金呢？如果我不理他硬要搬出去呢？他只要不起诉我就算没事了是吗？如果他起诉我了，我是不是还要交诉讼费啊？怎么收取呢？

2015.06.04 22:16:32
姚志国律师
服务地区：河北-唐山

可协商处理

2015.06.04 08:24:39

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议双方沟通协商处理

2015.06.04 22:12:29

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我也想协商，可如果他不同意怎么办？他是一个特别霸道的房东！我就不交给他下一年的房租，是不是他也没有其他办法，除非起诉我？

2015.06.04 22:19:33
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