我租了一处房子，交了一年的租金。租赁合同写明，提前退租者，应支付租金10%的违约金，而房东应退

更新时间：2013-05-13 15:53:36

问题描述：

您好，我租了一处房子，交了一年的租金。租赁合同写明，提前退租者，应支付租金10%的违约金，而房东应退还剩余租金。现在我要提前半年退租，但房东说合同只是形式，拒不履行，坚决不退租金。请问，我应该通过怎样的法律程序解决？

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2013.05.13 15:53:36

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