交了定金,签了合作建房定金协议,但是发现没有预售证,所以不想买房子了,定金能全额退回来吗?

更新时间：2017-08-06 13:30:16

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交了定金,签了合作建房定金协议,但是发现没有预售证,所以不想买房子了,定金能全额退回来吗?

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麻强律师
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商品房没有办理预售许可。不能进入市场销售。所签的合同也是无效合同。但不知道你们所谓的合作建房是什么性质。

2017.08.06 08:35:13

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谢金灼律师
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查看对方在政府部门有没有办好批建手续，手续齐全的话合同有效，不能退定金，否则可以退回。

2017.08.06 08:35:45

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冯正式律师
服务地区：广西-南宁

你好，可以要求退还定金

2017.08.06 09:57:23

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这个房子的土地是西乡塘屯里村三个组的，土地证上地类用途：商服用地，使用权性质是批准拨用企业用地，只有土地证和建设用地规划许可证两个证，其他都没有，所以我不敢买了。想申请退定金，开发商说不退，销售人员现在玩失踪，踢皮球。

2017.08.06 10:23:58

你可以起诉要求退还

2017.08.06 10:43:55
韦义天律师
服务地区：广西-南宁

可以退过来的，不用担心。

2017.08.06 12:05:29

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李艳律师
服务地区：广西-南宁

你好，没有预售证，开发商不能出售房屋。

2017.08.06 13:30:16

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