签了购房意向书,交了定金,可以退房吗?

更新时间:2012-10-15 20:38:27
问题描述:
前年购买了一套房子,交了8万的定金,签了购房意向书,想问下能退钱不? 当时房子为期房,没有预售许可证,售楼人员说今年年底交房,购房意向书中也是写道预计今年年底交房,里面没有明确写道关于退房的相关条款。但是一直到现在,房屋的预售许可证还没有办理下来,并且被告知明年十月才能交房,所以我想退掉,重新选择一套房子,想自寻一下,这种情况可以退房,退定金吗?还需呀缴纳违约金吗?
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  • 苏维律师
    服务地区:广东-深圳
    1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    2、因此,你若想主张退房可委托律师现在起诉。
    2012.10.12 11:05:03
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  • 徐照峰律师
    服务地区:山东-淄博 135-0894-1784
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    可以退房,不是合同,不用违约金
    2012.10.12 16:54:33
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  • 王旭律师
    服务地区:河南-郑州
    定金和违约金只能选一个,对方的延期交房构成违约的话,你就可以以对方违约为由要求返还双倍定金,建议来电详询。
    2012.10.12 10:12:10
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  • 程雅琼律师
    服务地区:山东-济南
    定金和违约金只能选一个,对方的延期交房违约在先,你就可以要求对方返还双倍定金,如需帮助可以来电咨询或面谈。
    2012.10.12 10:36:42
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  • 常相坤律师
    服务地区:山东-济南
    你好,没有预售许可证,合同无效,可以要求退还定金,不用缴纳违约金。对方涉嫌违约,你还可以追究对方的违约责任。
    2012.10.12 11:09:53
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  • 李菊强律师
    服务地区:山东-滨州
    你好,无许可证属欺诈非法销售,合同无效。可要回定金
    2012.10.12 17:59:09
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  • 高健博律师
    服务地区:山东-淄博
    可以退房,退定金,并赔偿损失。也可以让开发商承担违约责任。
    2012.10.12 21:00:33
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  • 许祝锋律师
    服务地区:山东-淄博
    可以退房,退定金,并赔偿损失
    2012.10.14 13:48:24
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  • 房艳春律师
    服务地区:山东-淄博
    你好,未取得预售许可证可以要求退定金。
    2012.10.15 20:38:27
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我们17年买的房子首付,签订的认购协议,协议上写的19年底交房,到现在还没盖房子,去开发商说可以退款
"开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
全部1个答案 >
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交了部分首付款,签了认购书,没有签合同可以退房吗 ?
你好,需要看你们认购书中关于该定金的约定,如需要可以带上相关资料面询本律师,制定应对方案。
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签了购房协议交了一万元定金可以退房吗?
能要的回来!就看你怎么操作了。
全部4个答案 >
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